INpurkersdorf 3 Zimmer Gartenwohnung in zentralster Lage

Diese ideal angelegte 3-Zimmer Wohnung begeistert durch ihr perfektes Raumkonzept und verspricht ein herrliches Wohngefühl in zentralster Lage von Purkersdorf. Die überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten erreichen Sie von der Wohnküche und von einem Schlafzimmer aus.
Die bodentiefen Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente.

Raumkonzept:

• • alle Räume sind getrennt begehbar
• • offene Wohnküche mit hochwertiger EWE-Küche
• • zwei Schlafzimmer
• • praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und
• • Doppelwaschbecken
• • separate Toilette mit Handwaschbecken

Ausgestaltung:

• • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• • wunderschöner emissionsfreier Eichen Stabparkett
• • Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
• • elegantes 60 x 60 cm Feinsteinzeug in den Nassräumen
• • Badezimmer raumhoch verfliest
• • Innentüren und Eingangstüre mit einer Durchgangslichte von 2,10m Höhe
• • Sandsteinplatten auf der Terrasse
• • Eigengarten
• • Videogegensprechanlage
• • Elektrisch bedienbare Außenjalousien

Umgebung:

• • Im Herzen des Wienerwaldes und an der Stadtgrenze zu Wien
• • perfekte Anbindung an Wien durch Schnellbahn und
• • Busverbindung in unmittelbarer Nähe
• • grenzenlose Naherholungsmöglichkeiten
• • Spazierwege, Radtouren, Naturpark Purkersdorf sowie
• • Wandermöglichkeiten in direkter Umgebung
• • hervorragende Kindergärten und Schulen
• • beliebter Bauernmarkt im Zentrum von Purkersdorf

Eckdaten:

• • 3 Zimmer
• • Wohnfläche: ca. 88,59 m²
  
• • Loggia: ca. 10,24 m²
  
• • Gartenfläche: 28,48m²
• • Kellerfläche: ca. 2,83 m²
• • Fahrstuhl: Ja
• • Energieausweis: HWB: 29,1 kWh/m²a; fGEE: 0,76;  Gültig bis 16.06.2026

Konditionen:

Wohnung: 548.000 €
Stellplatz: 27.500 €

Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
Grunderwerbssteuer 3,5 %
Vertragserrichtungskosten 1% (1,2 % bei Fremdfinanzierung) Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen

Vermarktung:

• Anja Rechberger, Bakk.
• T. +43 699 111 60 848
• M. ar@rechbergerimmobilien.at