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Balkonwohnung mit 3 Zimmern zu vermieten 3002 Purkersdorf, Josef-Hoffmann-Gasse

Das charmante Wohnbauprojekt bietet perfekt geplante Wohneinheiten in toller Umgebung und garantiert ganzjährig ein hervorragendes Lebensgefühl. Genial in jeder Lebenssituation – erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Purkersdorf! Hier sind Sie in unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadtgrenze. Inmitten des traumhaften Wienerwaldes finden Sie Ihr neues Zuhause in herrlicher grüner Wohnlage mit toller Verkehrsanbindung. Diese ideal angelegte 3-Zimmer Wohnung bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Die großzügige Wohnküche mit dem anschließenden Balkon offeriert die Möglichkeit wunderbare Stunden zu verbringen.

Raumkonzept

  • • geräumiger Vorraum, mit viel Platz für eine Garderobe
  • • offene Wohnküche
  • • zwei Schlafzimmer
  • • praktischer Abstellraum
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und WM-Anschluss
  • • separate Toilette mit Handwaschbecken
  • • gemütlicher Balkon mit Ausrichtung Süden

Ausgestaltung

  • • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • • hochwertiger 2-Schichtparkettboden in Eiche
  • • Gegensprechanlage mit Audio- und Videofunktion
  • • Kunststofffenster mit Acryl-Harz-Beschichtung und 3-fach Isolierverglasung
  • • elegantes 60 x 60 cm Feinsteinzeug in den Nassräumen
  • • Bäder raumhoch verfliest
  • • Innentüren und Eingangstüre mit einer Durchgangslichte von 2,10m Höhe
  • • energieeffiziente Vaillant Wärmepumpe
  • • qualitätsvolle Einbauküche

Umgebung

  • im Herzen des Wiener Waldes und an der Stadtgrenze zu Wien
  • optimale Schnellbahn und Busverbindung – perfekte Anbindung an Wien
  • grenzenlose Naherholungsmöglichkeit
  • Spazierwege, Radtouren und Wandermöglichkeiten in direkter Umgebung
  • hervorragende Kindergärten und Schulen
  • beliebter Bauernmarkt im Zentrum von Purkersdo

Eckdaten

  • • Wohnfläche: ca. 83,93 m²
  • • Balkonfläche: ca. 9,31 m²
  • • Loggiafläche: ca. 5,39 m²
  • • Kellerfläche: ca. 2,60 m²
  • • Mobiliar: Küche
  • • Heizung: Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
  • • Bauinfos: Neubau Baujahr 2022 & Erstbezug

  • • Energieausweis:
  • • Gültig bis: 10.04.2031
  • • HWB: 28,2 kWh/m²a, fGEE: 0,75

Konditionen

  • • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • • Bezugsfertig: ab sofort
  • • Befristung: 10 Jahre
  • • direkt vom Bauträger

Vermarktung:

Frau Jessica Waldherr

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