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3 Zimmer Gartenwohnung zu vermieten 3002 Purkersdorf, Josef-Hoffmann-Gasse

Das charmante Wohnbauprojekt bietet perfekt geplante Wohneinheiten in toller Umgebung und garantiert ganzjährig ein hervorragendes Lebensgefühl. Genial in jeder Lebenssituation – erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Purkersdorf! Hier sind Sie in unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadtgrenze. Inmitten des traumhaften Wienerwaldes finden Sie Ihr neues Zuhause in herrlicher grüner Wohnlage mit toller Verkehrsanbindung.

Beschreibung

Diese ideal angelegte 3-Zimmer Wohnung bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Die offene Wohnküche mit der anschließenden Terrasse und dem großzügigen ca. 85m² großem Garten offeriert die Möglichkeit wunderbare Stunden zu verbringen.

Raumkonzept

  • • offene Wohnküche
  • • zwei Schlafzimmer
  • • praktischer Abstellraum
  • • Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WM-Anschluss
  • • separate Toilette mit Handwaschbecken
  • • gemütliche Terrasse uns großzügiger Garten mit Blick auf den Wienfluss

Ausgestaltung

  • • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • • hochwertiger 2-Schichtparkettboden in Eiche
  • • Gegensprechanlage mit Audio- und Videofunktion
  • • Kunststofffenster mit Acryl-Harz-Beschichtung und 3-fach Isolierverglasung
  • • elegantes 60 x 60 cm Feinsteinzeug in den Nassräumen
  • • Bäder raumhoch verfliest
  • • Innentüren und Eingangstüre mit einer Durchgangslichte von 2,10m Höhe
  • • energieeffiziente Vaillant Wärmepumpe
  • • qualitätsvolle Einbauküche

Umgebung

  • im Herzen des Wiener Waldes und an der Stadtgrenze zu Wien
  • optimale Schnellbahn und Busverbindung – perfekte Anbindung an Wien
  • grenzenlose Naherholungsmöglichkeit
  • Spazierwege, Radtouren und Wandermöglichkeiten in direkter Umgebung
  • hervorragende Kindergärten und Schulen
  • beliebter Bauernmarkt im Zentrum von Purkersdorf

Eckdaten

  • • Wohnfläche: ca. 69,96 m²
  • • Terrassenfläche: ca. 12,50 m²
  • • Gartenfläche: ca. 85,54 m²
  • • Kellerfläche: ca. 2,60 m²
  • • Mobiliar: Küche
  • • Heizung: Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
  • • Bauinfos: Neubau Baujahr 2022

  • • Energieausweis:
  • • Gültig bis: 10.04.2031
  • • HWB: 28,2 kWh/m²a, fGEE: 0,75

Konditionen

  • • Miete: 791,48 €
  • • Betriebskosten: 174,90 €
  • Ust.: 97,69 €
  • • Optional: Garagenplatz 102,00 €
  • Optional: Ablöse Küchenblock: 1.500 €
  • • Befristung: 10 Jahre
  • • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • • Provisionsfrei – direkt vom Bauträger

 

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