VERKAUF: 3 Zimmer Wohnung im Zentrum von 3002 Purkersdorf, Kaiser Josef-Straße 12-14

Das 2018 fertig gestellte Neubauprojekt INpurkersdorf  liegt im Zentrum von Purkersdorf bietet den perfekten Mix aus urbaner Lebensqualität und ländlichem Charme. Die hochwertig gestalteten Wohneinheiten strahlen moderne Eleganz aus und bestechen vor allem durch die gute Lage mit perfekter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Besonders ist auf die moderne Pelletheizung hinzuweisen die im gut gedämmten Massivbau Wirtschaftlichkeit und Umweltfreundlichkeit vereint.

Beschreibung

Diese ideal angelegte 3-Zimmer Wohnung begeistert durch ihr perfektes Raumkonzept und verspricht ein herrliches Wohngefühl. Ihre großzügige Terrasse erreichen Sie über jedes Zimmer, die herrlichen Fensterfronten schaffen eine traumhafte Lichtdurchflutung der Räumlichkeiten. Die Wohneinheit kann auch optimal als Büroräumlichkeit angemietet werden.

Raumkonzept

• • alle Räume sind getrennt begehbar
• • offene Wohnküche
• • zwei Schlafzimmer
• • praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
• • separate Toilette mit Handwaschbecken

Ausgestaltung

• • Fußbodenheizung in allen Räumen
• • wunderschöner emissionsfreier Eichen Stabparkett
• • Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
• • elegantes 60 x 60 cm Feinsteinzeug in den Nassräumen
• • Bäder raumhoch verfliest
• • Innentüren und Eingangstüre mit einer Durchgangslichte von 2,10m Höhe
• • Sandsteinplatten auf der Terrasse
• • Videogegensprechanlage

Umgebung

• • optimale Schnellbahn und Busverbindung – perfekte Anbindung an Wien
• • grenzenlose Naherholungsmöglichkeit
• • Spazierwege, Radtouren und Wandermöglichkeiten in direkter Umgebung
• • hervorragende Kindergärten und Schulen
• • beliebter Bauernmarkt im Zentrum von Purkersdorf

Eckdaten

• • Wohnfläche: ca. 92,89 m²
• • Terrassenfläche: ca. 22,70 m²
  
• • Kellerfläche: ca. 2,83 m²
  
• • Mobiliar: Küche
  
• • Heizung: Fußbodenheizung
  
• • Bauinfos: Neubau Baujahr 2018
  
  
• • Energieausweis:
• • Gültig bis: 16.06.2026
  
• • HWB: 29,1 kWh/m²a, fGEE: 0,76
  

Preisinformationen

• • Kaufpreis: 478.000,00 €
  
• • Stellplatz (optional) 27.500 €

• • Betriebskosten netto: 178,03 €
• • Reparaturrücklage: 46,11 €
  
• • Umsatzsteuer: 17,80 €
  
• • Monatliche Gesamtbelastung: 241,94

• Sonstiges:
• • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
  • Grunderwerbssteuer: 3,5 %
  • Vertragserrichtungskosten: 0,9 % zzgl. USt. und Barauslagen
  (1,2 % bei Fremdfinanzierung)