Zur Vermietung gelangt dieses bezugsfertige Büro mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Insgesamt bieten die Räumlichkeiten Arbeitsplätze für bis zu 8 Personen. Besonderes Highlight ist die ansprechende Dachterrasse im Innenhof mit Weitblick über Wien.
Beschreibung
Über den großzügigen Empfangsbereich erreichen Sie den Besprechungsraum, 2 Büroräume, die Teeküche und die Toilette. Im Oberen Stockwerk befindet sich ein weiteres sehr geräumiges Büro mit kleinem Abstellraum. Ebenfalls oben befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken. Die gemütliche Dachterrasse lädt zum Verweilen währen der Mittagspause ein. Die Räumlichkeiten sind mit üblichen Büromöbel ausgestattet. Eine strukturierte Netzwerkverkabelung wurde hergestellt und überprüft.
Raumkonzept
Ausstattung
Lage
Das Büro befindet sich in einem begehrten Stadtteil mit großem Entwicklungspotential. Es ist durch die zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung und kurzen Wegzeiten zu Erholungsgebieten, dem Stadtzentrum und attraktiven Vierteln begünstigt. Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich der Willhelminenberg – ein Erholungsgebiet mit Wiesen, Wäldern und Weingärten.
Infrastruktur
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 9, die Autobuslinie 48A und die U-Bahnlinie U3 und U6 in unmittelbarer Nähe. Gute Infrastruktur sowie beste Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants und Lokale.
Eckdaten
Konditionen
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass für den Mietvertrag einer Geschäftsräumlichkeit eine einmalige Vergebührung (Gebühr an das Finanzamt) in der Höhe von ca. 1.513,04 € anfällt.
Frau Barbara Michalits
