logo rechberger immobilien

3 Zimmer Wohnung in Top Zentrumslage zu vermieten – 3002 Purkersdorf, Neugasse 8

Zur Vermietung gelangt diese vollmöblierte 3 Zimmerwohnung in Purkersdorfer Bestlage. Das Wohnhaus wurde 2016 neu errichtet und ermöglicht mit nur 6 Wohneinheiten ein gemütliches und ruhiges Beisammenleben. Die Wohnung wurde liebevoll und modern eingerichtet und bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre liebsten. Durch ihre perfekte Aufteilung und die hellen Räume leben Sie hier in einer absoluten Wohlfühloase. Nutzen Sie die Gelegenheit in eine fertig eingerichtete Wohnung zu ziehen, ganz ohne Umzugsstress.

Raumkonzept:

  • • großzügiger Vorraum
  • • zwei Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse
  • • moderne und offen Wohnküche
  • • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • • separate Toilette mit Handwaschbecken
  • • praktischer Abstellraum mit Waschmaschine
  • • Südostterrasse mit Sauna und Whirlphool

Highlights:

  • • Sauna & Whirlpool auf der Terrasse
  • • WEBER Grill
  • • Außenjalousien auf allen Fenstern
  • • Beamer mit Leinwand im Wohnzimmer
  • • Großer Weinkühlschrank
  • • „Sonnenwiese“ das schonende Solarium
  • • PKW-Abstellplatz in der Miete inbegriffen

Ausgestaltung:

  • • qualitativer Echtholz Eichenparkett
  • • elegantes 60 x 60 cm Feinsteinzeug in den Nassräumen
  • • moderne Einbauküche
  • • Kontrollierte Wohnraumbelüftung
  • • Fußbodenheizung
  • • Gegensprechanlage mit Audio- und Videofunktion
  • • Innentüren und Eingangstüre mit einer Durchgangslichte von 2,10m Höhe
  • • Geringer Betriebskosten wegen Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage

Umgebung:

  • • Im Herzen des Wiener Waldes und an der Stadtgrenze zu Wien
  • • optimale Schnellbahn und Busverbindung – perfekte Anbindung an Wien
  • • grenzenlose Naherholungsmöglichkeit
  • • Spazierwege, Radtouren und Wandermöglichkeiten in direkter Umgebung
  • • hervorragende Kindergärten und Schulen
  • • beliebter Bauernmarkt im Zentrum von Purkersdorf

Eckdaten:

  • 3 Zimmer
  • • Wohnfläche: ca. 95,19 m²
  • • Balkonfläche: ca. 20.73 m²
  • • Terrassenfläche: ca. 25,01 m²
  • • Kellerfläche: ca. 1,45 m²
  • 1. OG
  • Fahrstuhl: Ja
  • Energieausweis: HWB: 20,7 kWh/m²a; fGEE: 0,62;  Gültig bis 22.02.2026

Konditionen:

  • Miete: 1.290,57 €*
  • Betriebskosten: 223,00 €*
  • Heizkosten: 70,00 €*
  • Strom: 80,00 €*
  • Möbelmiete pauschal: 200,00 €*
  • Monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): 2.084,93 €
  • • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • • Bezugsfertig: ab sofort (nach Vereinbarung)
  • • Befristung: 4 Jahre
  • • Provision: 2 BMM + 20% Ust
  • *exkl. Ust (10% % 20%)

Vermarktung: Frau Jessica Waldherr


Interessiert? Projektunterlagen bei Real Esthétiques anfordern!

    Ja, ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Formulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden.

    Mit Stern (*) markierte Felder sind Pflichtfelder.

    ANDERE PROJEKTE, DIE SIE AUCH INTERESSIEREN KÖNNTEN